# Huis te koop in Roux for € 185.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRXBL ## Description Te renoveren huis, gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen: Gelijkvloers: Inkomhal - woonkamer - ingerichte keuken - badkamer + WC - Verdieping: Overloop - 2 slaapkamers - afgewerkte zolder (mogelijkheid tot extra slaapkamer bereikbaar via vaste trap) - Kelder: Kelders - wasruimte - veranda - Buiten: groot terras - omheinde tuin - mooie werkplaats (mogelijkheid tot garage voor 3 auto's) - CV op stookolie - aluminium kozijnen met dubbel glas - EPC label G 548 kWh/m²/jaar - Doe een bod vanaf €185.000 (de makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen aanbiedingen). Mogelijkheid om het huis zonder de werkplaats te kopen _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 78.102kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 548kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819014250 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 136kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 44m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 178m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 3 - **Openbaar vervoer**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,27m² - **Slaapkamer 2**: 15,88m² - **Keuken**: 13,32m² - **Tuin**: 178m² - **Terras**: 39m² ## Address Rue Sous-le-Bois 45, 6044 Roux ## Contact - **L'OBJECTIF IMMOBILIER** - Avenue Paul Pastur 96, 6032 Mont-sur-Marchienne - Phone: 071 43 12 46 - Website: