# Huis te huur in Ruddervoorde for € 1.275 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOJO9 ## Description Deze luxueuze nieuwbouwwoning maakt deel uit van het residentiële project Green Yard met prachtige parktuin, centraal gelegen in Ruddervoorde. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving en ligt op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Dankzij de vlotte verbindingen naar de E40, E403 en Brugge geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. De woning is als volgt ingedeeld: via de inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de woning, de stijlvolle smeedijzeren deur leidt naar de lichtrijke leefruimte met parketvloer en een open keuken met kookeiland. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een bureauruimte, twee badkamers waarvan één met douche en één met ligbad, en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten zuidgerichte tuin met terras. Er zal nog gras gezaaid worden. Via de tuinpoort bereikt u de twee private parkeerplaatsen die bij de woning horen. Deze future proof woning werd gebouwd volgens de hedendaagse normen inzake duurzaamheid en comfort, met onder meer een warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D. De woning is bovendien volledig professioneel geschilderd. Onmiddellijk beschikbaar. Huurprijs: € 1.275/maand + € 25 gemeenschappelijke kosten. Interesse? Contacteer ons via info@vastgoed-depauw.be voor uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.275 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 252m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 1.275 - **Gemeensch. kosten**: € 25 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: -99kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 252m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kanunnik Andriesstraat 11F, 8020 Ruddervoorde ## Contact - **Depauw Vastgoed** - Kortrijksestraat 124, 8020 OOSTKAMP - Phone: 050 662 663 - Website: