# Huis te koop in Ruddervoorde for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L91R5 ## Description Schitterend nieuwbouwproject Green Yard in centrum Ruddervoorde Ontdek het gloednieuwe woonproject Green Yard in het hart van Ruddervoorde. Gelegen in een rustige, groene en stille omgeving, biedt dit project alles wat je nodig hebt voor modern en comfortabel wonen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en met een vlotte bereikbaarheid naar de E40, E403, Brugge en belangrijke invalswegen.  Green Yard biedt een combinatie van woningen en appartementen met een luxueuze uitstraling, perfect geïntegreerd in hun groene omgeving. Tussen de gebouwen vind je de prachtige parktuin die naadloos overloopt in het groen van de achterliggende velden. Het project is futureproof en wordt gebouwd volgens hedendaagse normen op het gebied van duurzaamheid, met o.a. individuele warmtepompen, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen.  Green Yard bestaat uit o.a. 12 moderne woningen die per 4 gegroepeerd zijn aan de voorzijde van het terrein, langs de Kanunnik Andriesstraat. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte en keuken, een handige bergruimte en een toilet. De eerste verdieping biedt plaats aan 3 of 4 slaapkamers, eventueel een bureauruimte, een ruime badkamer, berging en toilet. Alle woningen beschikken over een private zuidgerichte tuin, via de tuinpoort is er toegang tot 2 of 3 bovengrondse private parkeerplaatsen met oplaadmogelijkheid voor elektrische voertuigen.  Maak vandaag nog een afspraak en ontdek wat dit prachtige nieuwbouwproject te bieden heeft! info@vastgoed-depauw.be en 050 662 663. ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 252m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -99kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 252m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4m² - **Badkamer 2**: 3m² - **Opbergruimte 1**: 4m² - **Opbergruimte 2**: 2m² - **Hal**: 5m² - **Keuken**: 10m² - **Nachthal**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Terras**: 20m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kanunnik Andriesstraat 11 bus 3, 8020 Ruddervoorde ## Contact - **Depauw Vastgoed** - Kortrijksestraat 124, 8020 OOSTKAMP - Phone: 050 662 663 - Website: