# Huis te koop in Ruddervoorde for € 389.760 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLHAD ## Description Ontdek deze moderne halfopen woning in Baliebrugge (Ruddervoorde) een ideale thuis voor jonge gezinnen of koppels. De woning combineert hedendaags design met praktisch gebruiksgemak. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime inkomhal, een gastentoilet en een lichtrijke woonkamer met een open, hyper-geïnstalleerde keuken. Het grote schuifraam biedt een mooi zicht op de volledig omheinde tuin, waar je ook een gezellig terras kunt creëren. De keuken staat in verbinding met de garage, wat extra comfort biedt. De eerste verdieping omvat drie comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Vanuit de nachthal bereik je via een trapluik de zolder, ideaal als extra bergruimte. Dankzij vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen geniet je van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De tuin is voorzien van een zwarte draadafsluiting en een tuinmuur tussen de woningen voor optimale privacy. Met extra voorzieningen zoals een regenwaterput van 10.000 liter, een septische put en een wadi is deze woning volledig afgestemd op duurzaam en comfortabel wonen. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? ( sted. inl.: in aanvraag) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.760 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 296m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 389.760 - **Prijs /m²**: € 1.302 - **Grondaandeel**: € 128.760 - **Constructie prijs**: € 5.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 20 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 296m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 7m - **Diepte gelijkvloers**: 11m - **Nieuwbouw**: Ja - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 7,7m² - **Toilet 1**: 1,4m² - **Woonkamer**: 37,1m², met open keuken - **Garage**: 17,8m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 14,8m² - **Slaapkamer 2**: 14,2m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Toilet 2**: 1,2m² - **Badkamer**: 10,9m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 58m², met trapluik ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Torhoutsestraat 298, 8020 Ruddervoorde ## Contact - **Immo Stijn** - Markt 19, 8210 Veldegem - Phone: +3250657340 - Mobile: +3250657340 - Website: