# Boerderij te koop in Ruddervoorde for € 599.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSF3 ## Description U kunt een BOD uitbrengen op deze woning, rekening houdend met de AANVANGSPRIJS van € 599.000,00, elk hoger BOD wordt voorgelegd aan de eigenaars die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod. Authentieke hoeve met bijgebouwen in Baliebrugge op een oppervlakte van 7937 m². Rust, privacy, een oase van groen en prachtige vergezichten op de omringende weilanden zijn hier de absolute troeven. U heeft het landelijke woonhuis die bestaat uit inkomhal, ingerichte keuken, aangename leefruimte, 2 slaapkamers op het gelijkvloers, CHARMANTE voutekamer, kelder onder de voutekamer, badkamer met douche, apart toilet en wastafel in meubel en een aparte wasplaats/berging, nog een in te richten zolder te bereiken via vaste trap waar nog extra slaapkamers kunnen bijgemaakt worden. Er is ook een dubbele garage aanwezig. Achterliggende stallen en opslagruimtes aanwezig met een omvang van +/- 600 m². Talloze mogelijkheden zijn hier aanwezig. Dieren of  Paardenliefhebber/ Zelfstandige die veel opslagruimte kan gebruiken? Boorputwater & Regenwater voorzien! UNIEK AANBOD! Nabij de autosnelweg en goede verbinding met alle voorzieningen. Goedgekeurde functiewijziging van landbouwerswoning naar residentiële woning. Indeling woonhuis: Inkomhal met vestiairekast; Aangename en zonnige leefruimte; Ingerichte keuken aanpalende aan de leefruimte; Kelder onder de voutekamer; 2 slaapkamers op het gelijkvloers; Charmante voutekamer die kan dienen als slaapkamer/bureau; Badkamer met douche & wastafel & toilet; Opslagruimte/Wasplaats; Dubbele Garage; Bijgebouwen van +/- 600 m²; Perceel van 7937 m²; Eerste verdieping: Zolderruimte te bereiken via vaste trap waar slaapkamers kunnen bijgemaakt worden; Troeven: Toplocatie; Rust, stilte en authenticiteit; Boorputwater & Regenwater voorzien; Uniek aanbod; Elektrische rolluiken; Veel mogelijkheden. Graag een afspraak of vragen over deze charmante hoeve? Contacteer ons via: oostkamp@caenen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.937m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **Prijs /m²**: € 82 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 603kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.937m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwverplichting**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: onder de voutekamer - **Verdieping 0** - **Toilet**: in de badkamer - **Garage 1**: dubbele garage - **Garage 2**: dubbele garage - **Opslagruimte**: 600m², volgens functiewijziging - **Opslagruimte**: 600m², volgens functiewijziging - **Keuken**: Ingerichte keuken - **Berging**: Naast de keuken/ wasplaats - **Badkamer**: met douche en wastafel in meubel en toilet - **Parkeerplaats**: mooie oprijlaan - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 3**: tussenverdiep /voutekamer/bureau - **Zolder**: te bereiken met vaste trap, mogelijkheid bijmaken slaapkamers ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Torhoutsestraat 231, 8020 Ruddervoorde ## Contact - **Caenen - Kantoor Oostkamp** - Kapellestraat 24, 8020 Oostkamp - Phone: 050661212 - Mobile: 050661212 - Website: