# Huis te koop in Ruddervoorde for € 795.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFHN ## Description Welkom in deze charmante, energiezuinige gezinswoning, gelegen aan de Baliebrugstraat in het rustige Ruddervoorde. Met een royale perceeloppervlakte van maar liefst 1.561m² biedt deze woning u de ruimte om uw dromen waar te maken. Gevuld met karakter en mogelijkheden, verwelkomt de woning u binnen in een warme en uitnodigende sfeer. De woning herbergt een bewoonbare oppervlakte van 239m², verdeeld over verschillende functionele leefruimtes, ideaal voor zowel gezinnen als wie graag iets meer ruimte wil. Bij binnenkomst stuit u op een praktische indeling met een extreem ruime maar ook lichtrijke leefruimte én ruime keuken, 4 volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten en een sfeervolle badkamer met douche en ligbad. Bovendien zijn er handige extra ruimtes, zoals een multifunctionele en lichtrijke ruimte beneden (momenteel bureau maar kan perfect als speel- of hobbykamer) en twee zolders.  Het pand werd grondig gerenoveerd in 2018 én 2022, is uitzonderlijk goed onderhouden en klaar voor de toekomst met nieuwe bewoners om er hun thuis van te maken. Dankzij de grote én zuidwest-gerichte tuin met vijver, een petanquebaan en verschillende zonnige en knusse hoekjes, kunt u niet alleen genieten van de groene omgeving, maar ook van 100% privacy en rust. Aanvullend is er ook een weide met houten omheining. Verder is er voldoende parkeerplaats zowel op de verharde oprit als aan de 2de poort of in de ruime garage, wat extra comfort en gemak biedt. En wat dacht u van het ruime bijgebouw dat als laatste nog niet onder handen werd genomen: dit geeft u de ultieme kans om het volgens eigen wensen af te werken (mancave, tuinhuis, poolhouse, praktijk of thuisbureau: het kan allemaal!)  Energiezuinige maatregelen: zonnepanelen en airconditioning geven u het comfort van de toekomst. Aarzel niet en ontdek deze prachtige woning met tal van mogelijkheden. De combinatie van ruimte, een rustige ligging en de nabijheid van Baliebrugge en bij uitbreiding Oostkamp/Brugge, de kust en het binnenland maken dit een uitstekende keuze voor uw volgende stap. Maak snel een afspraak voor een bezoek en ontvang een warm onthaal in uw toekomstige thuis. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.561m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **Prijs /m²**: € 480 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.561m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 178m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: Glazen deur in smeedijzer - **Polyvalente ruimte/extra kamer/bureau**: Afgesloten met zwarte stalen deur in glas - **Tuin**: Incl. omheinde weide en petanquebaan - **Garage**: Ruime garage voor een wagen en stockage - **Verdieping 1** - **Badkamer**: Met ligbad en inloopdouche, dubbele lavabo, WC en ingemaakte kasten - **Slaapkamer 4**: Open nok ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Baliebrugstraat 26, 8020 Ruddervoorde ## Contact - **Caselle** - Baron Ruzettelaan 294 bus A, 8310 Assebroek - Phone: +0032479643413 - Mobile: +0032479643413 - Website: