# Huis te koop in Ruddervoorde for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPKE ## Description OPENDEURDAG OP ZATERDAG 7 NOVEMBER 2026 tussen 14u00 en 18u00 ( op afspraak) U kunt een bod uitbrengen op deze woning, rekening houdend met de vermelde aanvangsprijs van € 475.000. Elk hoger bod wordt voorgelegd aan de eigenaars, die vrij beslissen of zij al dan niet op het voorstel ingaan. Deze instapklare woning uit 2014 combineert een moderne woonstijl met ruimte, comfort en energiezuinigheid op een rustige locatie in Ruddervoorde. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de open keuken met kwaliteitsvolle toestellen en veel kastruimte, met zicht op de recent aangelegde tuin. Op het gelijkvloers vindt u ook een zeer ruime inpandige garage met automatische poort, wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De elektriciteit is aangepast naar 3 fasen, wat laden van een wagen mogelijk maakt. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waaronder een uitzonderlijke masterbedroom van 32 m² met dressing en airconditioning. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Verder is er een comfortabele badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een apart toilet. De volledig omheinde, recent aangelegde tuin met robotmaaier en zuidwestgericht terras biedt volop privacy en zon. Een zonneluifel zorgt voor extra schaduw. Het tuinhuis met sauna vormt de ideale plek om te ontspannen. TROEVEN: EPC-label A – zeer energiezuinige woning; 10 zonnepanelen en lucht-luchtwarmtepomp met airconditioning; Elektrische zonnescreens over de hele woning; Ventilatiesysteem type C en alarmsysteem; Regenwaterput van 10.000 liter; Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens; Aangelegde tuin met terras, robotmaaier en sauna; Inpandige garage met automatische poort. Extra voordeel: bij aankoop dit jaar kunt u mogelijk genieten van het verlaagde verkooprecht van 2%, indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet. Interesse? Ontdek zelf de troeven van deze woning en breng uw bod uit! Voor meer informatie of verdere vragen over de woning contacteer ons gerust via: oostkamp@caenen.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 392m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **Prijs /m²**: € 1.212 - **KI**: € 993 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003983085-RES-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 392m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Bouwverplichting**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Toilet 1**: Apart toilet beneden en boven - **Toilet 2**: Apart toilet beneden en boven - **Keuken**: Volledig ingerichte keuken met kwaliteitsvolle toestellen - **Leefruimte**: Veel lichtinval - **Garage**: Inpandige garage met automatische poort - **Terras**: met zonneluifel - **Verdieping 1** - **Badkamer**: met inloopdouche en wastafel in meubel - **Slaapkamer 1**: 32m², met dressing - **Slaapkamer 2**: 8m², met ingemaakte kasten - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Dressing**: in de masterbedroom ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Ja - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hazelbeekstraat 24b, 8020 Ruddervoorde ## Contact - **Caenen - Kantoor Oostkamp** - Kapellestraat 24, 8020 Oostkamp - Phone: 050661212 - Mobile: 050661212 - Website: