# Huis te koop in Ruette for € 157.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOKK8 ## Description Julietimmo presenteert met genoegen dit huis met drie gevels, dat een renovatie behoeft en gelegen is in het charmante dorpje Ruette, op slechts 10 minuten van Virton en alle voorzieningen. De woning bestaat uit: Op de begane grond: een inkomhal, een lichte woonkamer met houtkachel en een keukenhoek. U vindt er ook een doucheruimte en een wasruimte. Op de verdieping: een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers. Het huis beschikt bovendien over een aparte ruimte, toegankelijk via de achterkant, met een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Voor extra comfort heeft de woning twee garages en een kelder. Neem zo snel mogelijk contact op via info@julietimmo.com. Alle door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Het kan geen aansprakelijkheid van het agentschap inhouden en ontslaat toekomstige kopers niet van de verplichting om hun eigen controles uit te voeren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 157.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 285m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 157.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 69.412kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 587kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260522026928 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 145kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 285m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 11m² - **Tuin**: 80m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Longuyon 9, 6760 Ruette ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: