# Appartement te koop in Ruien for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ45J ## Description Residentie Flandrien is een kleinschalig nieuwbouwproject, gelegen aan de voet van de Kluisberg. Het project omvat 10 energiezuinige en kwalitatief afgewerkte appartementen, telkens met de mogelijkheid tot een garage. ACTIE: De eerste 4 kopers die een appartement mét garage aankopen, ontvangen een extra staanplaats ter waarde van € 12.500 gratis (waarde exclusief kosten). Prijs € 299.000 excl. btw en kosten Prijs € 316.940 incl. 6% btw (te vermeerderen met de notariskosten, aansluitingskosten en de kosten voor de basisakte) Project komt in aanmerking voor het 6% btw-tarief De werken zijn reeds aangevat De appartement beschikt over: 2 slaapkamers en een ruim terras; Woonoppervlakte 92 m²; Energiezuinige warmtepomp in combinatie met vloerverwarming; Ventilatiesysteem type C+. Residentie Flandrien biedt een comfortabele en duurzame woonomgeving op een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar kwalitatief wonen in een groene omgeving. Interesse in dit project? Contacteer Jens voor een persoonlijke toelichting. 0488 98 13 30 jens@immoboss.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 3.051 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Kapellestraat 2 bus 0.1, 9690 Ruien ## Contact - **RONSE** - Wijnstraat 4, 9600 Ronse - Phone: +3255600100 - Mobile: +3255600100 - Website: