# Appartement te koop in Ruien for € 215.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ83M ## Description Aan de voet van het Kluisbos treffen we dit goed onderhouden appartement, op wandelafstand van de dorpskern van Ruien. Kortom, een ideale combinatie van rust en comfort. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentie en is ingedeeld als volgt: we betreden het appartement via de inkomhal, aansluitend treffen we de bijzonder ruime woon- en leefruimte met geïnstalleerde open keuken en balkon. Verder is het appartement voorzien van een zeer ruime slaapkamer, technische berging, dressing en bureauhoek die tevens kan ingericht worden als bijkomende slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche, aansluiting wasmachine en een apart toilet.  Extra troef is dat er een garagebox met bergzolder is inbegrepen! Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: 0479 06 13 71 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **Prijs /m²**: € 6 - **KI**: € 907 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 177kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230421-0002871178-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 4.111kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 64,46m² - **Slaapkamer 2**: 16,27m² - **Berging**: 3,09m² - **Badkamer**: 8m² - **Garage**: 16,41m² - **Dressing**: 6,14m² - **Zolder**: 16,41m², Boven de garagebox - **Verdieping 2** - **Inkomhall**: 5,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Buissestraat 79 bus 0202, 9690 Ruien ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: