# Huis te koop in Ruien for € 192.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCNF ## Description Degelijke woning met veel potentieel en prachtig uitzicht in Ruien - Grote Herreweg 240 te Kluisbergen Vlak bij het centrum van Ruien, een deelgemeente van Kluisbergen, bevindt zich deze bijzonder degelijke woning met tal van renovatiemogelijkheden. Dankzij het prachtige uitzicht over de omliggende velden, met zicht op de Kwaremont en het Kluisbos, geniet u hier van een unieke woonomgeving. Indeling Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met afzonderlijk toilet, een ruime leefruimte, een keuken en een garage. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning twee zolderruimtes en een droge kelder, ideaal als extra bergruimte. De mooie tuin met weids uitzicht vormt een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Troeven Zeer degelijke constructie Veel renovatie- en inrichtingsmogelijkheden Drie slaapkamers Garage, twee zolderruimtes en een droge kelder Mooie tuin met prachtig uitzicht Gunstige ligging vlak bij het centrum van Ruien Bent u op zoek naar een solide woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit pand beslist een bezoek waard. Interesse? Neem contact op met Jens via 0488 98 13 30 of jens@immoboss.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 192.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 712m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 192.000 - **Prijs /m²**: € 270 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 607kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 712m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Bouwoppervlakte**: 100m² - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 550m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 14m² - **Woonkamer**: 34m² - **Keuken**: 10m² - **Garage**: 25m² - **Kelder**: 13m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Tuin**: 550m² - **Badkamer**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Grote Herreweg 240, 9690 Ruien ## Contact - **RONSE** - Wijnstraat 4, 9600 Ronse - Phone: +3255600100 - Mobile: +3255600100 - Website: