# Huis te koop in Ruien for € 295.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSY9M ## Description Deze ruime woning in Kluisbergen geniet van een gunstige ligging nabij het centrum, scholen en winkels. Met een bewoonbare oppervlakte van 273 m² en een perceeloppervlakte van 680 m², biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De praktische indeling omvat een uitnodigende inkomhal met aansluitend een gezellige leefruimte met zit- en eethoek en een keuken met aparte eetruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één bereikbaar is via een aparte buitentrap. Daarnaast zijn er twee extra ruimtes geschikt als dressing, bureau of hobbykamer. De woning beschikt over twee badkamers en twee toiletten, verdeeld over de bovenverdieping en het gelijkvloers, wat het comfort voor het hele gezin verhoogt. In de goed georiënteerde tuin is er een aangename terras, ideaal om te ontspannen. De tuin beschikt overigens over een praktische uitweg en nog een afsluitbare ruimte, die perfect kan dienen als buitenkeuken, atelier of extra berging. Bent u op zoek naar veel ruimte en de mogelijkheid om een woning naar eigen wens in te richten? Dan is deze eigendom in Kluisbergen een absolute aanrader. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 273m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 680m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 680m² - **Woonoppervlakte**: 273m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address De Pacht 3, 9690 Ruien ## Contact - **Vastgoed Coorevits** - Beverestraat 26 bus 101, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255304004