# Loft te koop in Ruisbroek for € 365.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPWL ## Description In de bekende en iconische Molens van Ruisbroek, mooie karaktervolle loft van ± 106 m², op de 4de verdieping. De loft biedt: - een inkomhal met apart toilet, - ruime woonkamer, met open volledig ingerichte keuken van ± 35 m², - 2 slaapkamers (waarvan 1 op mezzanine), - bureauruimte op mezzanine, - badkamer (ligbad, douche, wastafel, dressing), - kelder (K14), - ondergrondse parkeerplaats (G7 - + 20.000 Euro), - elektriciteit conform, - EPC: B, 127 kWu/(m²jaar), - kosten: ± 145 Euro voor gemene delen en fonds. Karaktervolle loft in iconisch loftproject voor de échte liefhebbers!! Bestemming: Bewoning Onroerend goed ingeschreven op de bewaarlijst / beschermd / procedure tot inschrijving of bescherming lopende: neen Verkavelingsvergunning: neen Onroerend goed gelegen in een voorkooprechtperimeter: ja Voorkeurrecht voor de huurder: neen Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1913 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **Gemeensch. kosten**: € 145 - **KI**: € 1.159 - **KI geïndexeerd**: € 2.469 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Onroerende voorheffing**: € 822 - **Jaarhuur**: € 16.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260205-0003792285-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 106m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1913 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 1.250m² - **Gevelbreedte**: 65m - **Verdieping**: 4 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Kantoor**: 4m² - **Garage**: 14m² - **Hal**: 7m² - **Keuken**: 8m² - **Terras**: 4m² - **Toilet**: 1m² - **Woonkamer**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Meerweg 103 bus A4.2, 1601 Ruisbroek ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: