# Horeca te koop in Ruisbroek for € 985.000 Zimmo code: KXR3R ## Description Goed draaiend restaurant met private parking op een terrein van maar liefst 18are70. Dit restaurant bestaat uit een inkomhal, mooie degustatieruimte met een bar, mooie veranda. De gerechten tover je op tafel vanuit de professionele keuken, met aparte afwasruimte en koelruimtes. Voorraad kan je kwijt in de kelders of in de extra buitenbergruimtes. Laat je gasten genieten van een diner op het prachtige terras. Private parking voor wel 30 wagens, zorgen voor een enorme plus! Boven het restaurant is een prachtige loft bestaande uit een inkomhal, prachtige leefruimte met eet-en zithoek van maar liefst 35m2, een keuken, bureau, een grote slaapkamer met dressing en een badkamer met douche. Geniet van de rust op het mooie dakterras. Ben je op zoek naar een nieuwe uitdaging? Wens je te wonen vlakbij je werk? Dan is deze parel misschien iets voor jou! Wens je meer info of een bezoek? Contacteer Babs op 0477/32.99.36 of Babs@immo-optima.be EPC: 20240930-0003392809-KNR-1 - Label E - Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor Kleine niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be. (Wg - Vg - Gvv - Vkr - Gmo) Maatregelenregister: nee Overstromingsrisico: P-score: C - G-score: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 985.000 - **Woonoppervlakte**: 385,74m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.870m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 31 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 985.000 - **KI**: € 3.279 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240930-0003392809-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.870m² - **Woonoppervlakte**: 385,74m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 19,26m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 30 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Fabriekstraat 339, 1601 Ruisbroek ## Contact - **Optima BVBA** - Marktstraat 5, 1745 Opwijk - Phone: 0473 84 02 83 - Mobile: 0473840283 - Website: