# Under option - Uitzonderlijke woning te koop in Ruisbroek with 5 slaapkamers Zimmo code: LRI8F ## Description OPTIE OPTIE OPTIE Immo Pické biedt U deze uiterst gunstig gelegen eigendom aan in Ruisbroek, bestaande uit een woning, een studio en een appartement. Deze eigendom geniet van een gunstige ligging in de onmiddellijke omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Deel I - Woning Woning met inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een hal, een bureau, een toilet, een badkamer, een nachthal, 4 slaapkamers en een kelder. Aanwezigheid van een tuin. Deel II - Studio Studio bestaande uit een inkomhal, een woonkamer en een badkamer Deel III - Appartement Appartement bestaande uit een inkomhal, een hal, een woonkamer, een keuken, een veranda, een badkamer en 2 slaapkamers en een kleine koer Wens je meer informatie over deze eigendom, aarzel dan niet om ons kantoor de contacteren. Appartement zal vrij zijn 1 maand na akte. Studio is vrij van gebruik. Woning is verhuurd (woninghuurdecreet). EPC woning: label E - 438 kwh/m²/j - code 3807802-RES-1 EPC studio: label D - 374 kwh/m²/j - code 3765435-RES-1 EPC appartement: E - 479 kwh/m²/j - code 3765468-RES-1 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 344,09m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200,88m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.846 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 438kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3807802-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200,88m² - **Woonoppervlakte**: 344,09m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Slaapkamer 5**: 8m² - **Keuken**: 6m² - **Studieruimte**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Paul Gilsonlaan 1, 1601 Ruisbroek ## Contact - **Immo Pické** - Galgstraat 83, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +32 2 331 62 69 - Website: