# Huis te koop in Ruisbroek for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSKU ## Description Ontdek deze aangename woning van 128 m², ideaal gelegen in een rustige woonwijk van Ruisbroek. Deze instapklare woning biedt mooie leefruimtes, een aangename tuin en een kelder, ideaal als extra bergruimte. Met een lichte opfrissing kan u de woning volledig naar uw eigen smaak moderniseren, zonder dat ingrijpende renovatiewerken nodig zijn. De ligging is een echte troef: vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen, waardoor u geniet van een praktische en aangename woonomgeving. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele woning die onmiddellijk bewoonbaar is en nog mogelijkheden biedt om ze verder naar eigen smaak aan te passen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. De vermelde afmetingen zijn louter indicatief en hebben geen juridische waarde. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 128m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 241m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 701 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 420kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260716-0003918153-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 241m² - **Woonoppervlakte**: 128m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Tegels, Inloopdouche, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Hal**: 16m², Tegels, Videofoon - **Kelder**: 15m², Betonvloer, Ketelruimte - **Keuken**: 16m², Tegels, Spoelbak enkel, Dampkap, Oven (elektrisch) - **Woonkamer**: 30m², Tegels - **Nachthal**: 1m², Houten vloer - **Slaapkamer 1**: 10m², Houten vloer - **Slaapkamer 2**: 16m², Houten vloer - **Slaapkamer 3**: 16m², Houten vloer - **Waskamer**: 11m², Tegels, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Verwarmingsketel - **Zolder**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Pieter Michielstraat 70, 1601 Ruisbroek ## Contact - **ERA VISIE (Beersel)** - Brusselsesteenweg 25, 1652 Alsemberg - Phone: +32 (0)225 23 55 52 - Website: