# Huis te koop in Ruisbroek for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSKU ## Description !! Exclusief bij Pulse Property!! Gelegen in een aangename buurt – woning met 3 slaapkamers en kantoor van +/- 154 m² met binnenplaats. De woning bestaat op de begane grond uit een inkomhal met kast, een leefruimte met eetkamer van +/- 30 m², een volledig ingerichte keuken met toegang tot een buitenplaats van +/- 25 m², en een stook- / bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer van +/- 17 m² met dressing, en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van +/- 9 m² en +/- 8 m², evenals een kantoor. Deze verdieping kan volledig worden verbouwd naar uw wens. In de kelder bevindt zich een berging – Verschillende mogelijkheden voor indeling – Gasgestookte cv-ketel – Dubbel glas – Direct beschikbaar bij aankoop – EPC: E – 419 kWh/(m².jaar) – Vermindering van registratiekosten bij eerste aankoop – Info & bezichtigingen: 0471/58.82.36 – info@pulseproperty.be – Niet-bindend aanbod – Informatie is indicatief – Neem contact met ons op voor een gratis waardebepaling! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 763 - **Onroerende voorheffing**: € 797 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 64.568kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 419kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260920-0003958508-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 11.459kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,5m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 250m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Keuken**: 12m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Kerkstraat 97, 1601 Ruisbroek ## Contact - **Pulse Property Agence Immobilière** - Avenue de la Réforme 28, 1083 Ganshoren - Phone: 02/582.46.89 - Mobile: 0471/58.82.36 - Website: