# Gelijkvloers app. te koop in Ruisbroek for € 269.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRJQZ ## Description Dit gelijkvloers appartement verwelkomt u via een inkomhal die toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, die zorgt voor een aangename en open woonbeleving. Verder beschikt het appartement over een gastentoilet, een badkamer uitgerust met een bad, een praktische berging en twee volwaardige slaapkamers. Aansluitend is er een privatief terras waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte. Bovendien beschikt het appartement over een garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Dankzij de logische indeling en de vlotte circulatie tussen de ruimtes biedt dit appartement een comfortabele en functionele woonomgeving. Het betreft hier een gelijkvloers-appartement, ingedeeld als volgt: Inkomhal: 7m² op tegelvloer Toilet: 1,5m² op tegelvloer, wanden volledig betegeld en voorzien van een klassiek toilet Woonkamer: 29,4m² op tegelvloer Keuken: 5,4m² op tegelvloer en voorzien van keukenkasten, elektrisch keramisch kookfornuis, dampkap, vaatwasser, oven, koelkast en spoelbak Berging: 1,5m² op tegelvloer en voorzien van aansluiting wasmachine Badkamer: 5,1m² op tegelvloer, wanden volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en ligbad met douchescherm Slaapkamer 1: 11,2m² op vinyl Slaapkamer 2: 12m² op vinyl Terras: 11m² op tegel Aparte garage: 13,8m² Stedenbouwkundige inl. in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 73,31m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 197kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260205-0003792053-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 73,31m² - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,2m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 11,2m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Opbergruimte**: 1,5m² - **Keuken**: 5,4m² - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Ruisbroek-Dorp 60, 2870 Ruisbroek ## Contact - **Treetops Real Estate** - Wolfgang d'Urselstraat 40 bus 002, 2880 Hingene - Phone: 03 866 30 30 - Website: