# Bedrijfsgebouw te koop in Ruisbroek for € 3.500.000 Zimmo code: LS2JD ## Description Nieuwbouw bedrijfsgebouw op een perceel grond van 4480m² te koop op een uiterst strategische locatie in Pullaar (Puurs), vlak aan de N16 (Sint-Niklaas – Willebroek) en met directe aansluiting op de A12 (Antwerpen – Brussel). Deze ligging combineert een uitstekende bereikbaarheid met een sterke commerciële en logistieke troef voor uw onderneming. Beschikbare bedrijfsruimte Het gebouw omvat in totaal 1.800m² nieuwbouw magazijn aangevuld met 210m² casco kantoren en voldoende parking op eigen terrein. Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne, duurzame en toekomstgerichte uitvalsbasis. Technische specificaties: vrije hoogte van 6m automatische sectionale poort (4m breed x 4m hoog) laadkade met dockleveller geïsoleerd steeldeck dak met lichtstraat polybetonvloer met draagkracht van 2T drijfkracht aanwezig brandmeldcentrale aluminium schrijnwerk met dubbel glas Troeven: topligging aan N16 en A12 nieuwbouw gebouw op maat duurzaam en toekomstgericht bedrijfsgebouw Meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer Cédric 03/369 23 23 ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.500.000 - **Grondoppervlakte**: 2.010m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 2.010m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 3.500.000 - **KI**: € 406 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.010m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 2.010m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 2.010m² - **Perceelbreedte**: 79m - **Perceeldiepte**: 74m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 20m² - **Opbergruimte**: 1.800m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pullaar 233, 2870 Ruisbroek ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: