# Huis te koop in Ruisbroek for € 680.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LDAK9  
<https://www.zimmo.be/nl/ruisbroek-2870/te-koop/huis/LDAK9>

## Description

In het hart van Ruisbroek bieden wij u dit veelzijdige gebouw aan, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren.
Op het gelijkvloers bevond zich vroeger een bakkerij, wat zorgt voor heel wat commerciële mogelijkheden. 
Dankzij de ruime indeling is het gelijkvloers perfect geschikt voor een winkel, horecazaak, praktijkruimte of ander zelfstandig beroep. 
Bovendien is een deel van het gelijkvloers momenteel verhuurd aan voedingsautomaten, wat meteen een bron van huurinkomsten oplevert.

Naast het commerciële gedeelte is er ook nog een comfortabele woonst met volgende indeling:
Gelijkvloers: Garage, berging/wasplaats, woonkamer en keuken. 
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, een dressing, badkamer, bergplaats en een fitnessruimte. 
Tweede verdieping: Lichtrijke woonkamer en eetkamer

Troeven:
Centrale ligging in Ruisbroek
Commerciële ruimte met vele mogelijkheden
Bestaande huurinkomsten op het gelijkvloers
Ruime woongelegenheid met 3 slaapkamers

Kortom, dit pand is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken.

Meer info of een bezoek? 
Contacteer Bjorn Marievoet
0477/60.68.33
bjorn@mondovastgoed.be

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/OuWE6rOs9OZcJzTtvkE20LjEcB4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/d162364b-7db1-4a47-94d5-4ef0e98fb2af/dealers/63051a52-8be2-4f2c-b1e1-18d7cf549e94/listings/5fdba1f7-c9a0-40f9-979e-b4ad5599a238/images/019f2836-6606-77e9-9f2f-206cc00e71e2>

## Main features

- **Prijs**: € 680.000
- **Woonoppervlakte**: 547m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 486m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950
- **Energielabel**: D

## Financieel

- **Prijs**: € 680.000
- **Gemeensch. kosten**: € 0
- **KI**: € 1.227
- **Constructie prijs**: € 0

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-certificaat nr.**: 20230105-0002772448-KNR-1
- **Energielabel**: D
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform
- **CO² uitstoot**: 51.212kg CO²/m²
- **Verwarming**: Radiatoren
- **Centrale verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 486m²
- **Woonoppervlakte**: 547m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 1950
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Dubbel
- **Bouwoppervlakte**: 444m²
- **Perceelbreedte**: 11,7m
- **Perceeldiepte**: 37m
- **Gevelbreedte**: 11,7m
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal woonlagen**: 3
- **Aantal toiletten**: 2
- **Type keuken**: Geïnstalleerd
- **Distributie**: Ja
- **Telefoon**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Achtertuin**: 168m²
- **Oriëntatie tuin**: Noordoosten
- **Aantal parkeerplaatsen**: 2
- **Aantal garages**: 1
- **Luiken**: Ja

## Indeling

- **Indeling**
  - **Woonkamer**: 1m²
  - **Tuin**: 168m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

St.-Katharinastraat 87, 2870 Ruisbroek

## Contact

- **Mondo Vastgoed**
- Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel
- Phone: 03 211 06 11
- Website: <https://mondovastgoed.be>