# Huis te koop in Ruisbroek for € 335.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOV1B ## Description Nette onderhouden woning met 4 slaapkamers. Deze verzorgde woning is centraal gelegen in Ruisbroek en geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en horecazaken bevinden zich op wandelafstand, wat zorgt voor een aangename en praktische woonomgeving. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal met vestiaire. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer en vormt samen een gezellige leefomgeving. Aansluitend bevindt zich de keuken, met toegang tot een apart toilet en een droge kelder. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met douche en lavabo, een praktische wasberging en een aangename veranda die uitgeeft op de zonnige tuin met aangelegd terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer en extra bergruimte werden ingericht. Troeven van deze woning: • Energiezuinig met een gunstig C-label • Vier slaapkamers • Plaats voor fietsen • Parkeergelegenheid op slechts enkele meters van de woning • Zonnige tuin met terras • Dak vernieuwd in 2024 • Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Bent u op zoek naar een instapklare woning met voldoende ruimte op een uitstekende locatie? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. +Sted. in aanvr. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 214m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260529-0003880384-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 214m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kerkstraat 125, 2870 Ruisbroek ## Contact - **Arcasa bvba** - Provinciale Steenweg 354, 2627 Schelle - Phone: +32 (0)3 877 70 70 - Website: