# Under option - Villa te koop in Ruisbroek with 3 slaapkamers Zimmo code: LS1YV ## Description INSTAPKLARE, RUIME OPEN BEBOUWING MET TIJDLOZE ARCHITECTUUR OP PRACHTIG PERCEEL VAN 17A 64CA. Deze prachtige, energiezuinige villa is gelegen langsheen de Pullaarsteenweg in het landelijke Ruisbroek. Dankzij de nabijheid van de N16 en A12 geniet u van een optimale bereikbaarheid. Het prima onderhouden huis beschikt over een mooie en recent gerenoveerde badkamer met straks design en prachtige leefruimte met gashaard. De PV-installatie met 32 zonnepanelen en condensatieketel zorgen voor een laag energieverbruik. Gelijkvloers: Stijlvolle inkomhal / ruime living met sfeervol salon en eetplaats (36 m²), vloerbekleding in keramische tegels en design gashaard / goed uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser,... / wasplaats / bergruimte / garage voor 2 wagens. 1ste verd.: Nachthal / master bedroom met dressing (4,4 x 6,5m) / 2 slaapkamers (4,3 x 3,3m; 4,3 x 3,7m; 4,5 x 4,4m) / prachtige, moderne badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad. Aangenaam zonneterras met geïntegreerde vijver / mooie, grote tuin met ruim tuinhuis met lounge. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 233m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.764m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 912 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 151kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917-0003955759-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.764m² - **Woonoppervlakte**: 233m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd - **Woonkamer**: 36m² - **Zitruimte**: 36m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Pullaarsteenweg 155, 2870 Ruisbroek ## Contact - **AXUS Vastgoed** - Dorpshart 8, 2870 PUURS - Phone: 03 298 02 02 - Website: