# Huis te koop in Ruiselede for € 219.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJSW5 ## Description Lichtrijke en ruime halfopen bebouwing, gunstig gelegen nabij de E40 en toch in een rustige omgeving in het gezellige Ruiselede. Deze woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, karakter en tal van mogelijkheden. De woning omvat een ruime en lichte leefruimte met aansluitende veranda, een keuken en een badkamer uitgerust met ligbad. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping is er een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die mogelijkheden biedt tot verdere uitbreiding, een praktische buitenberging/atelier en een tuin met achteruitgang – ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmateriaal. Tegenover de woning bevinden zich 2 garages die optioneel kunnen worden aangekocht en geen verplicht onderdeel uitmaken van de verkoop. De vraagprijs voor beide garages samen bedraagt €30.000. Een woning met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met ons kantoor. Een uitstekende kans voor zowel eigen bewoning als vastgoedinvestering. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 208m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 425m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **Prijs /m²**: € 586 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 534kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241024-0003418965-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 425m² - **Woonoppervlakte**: 208m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kloosterstraat 55, 8755 Ruiselede ## Contact - **Sigl Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 1045A bus 101, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Website: