# Huis te koop in Ruiselede for € 685.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRCK4 ## Description Op wandelafstand van het centrum van Ruiselede kunt u deze instapklare en ruime woning met parkeerplaats voor meerdere wagens, dubbele garage en een volledig omheind en aangelegd terras terugvinden. De woning werd gebouwd in 2005, heeft een totale perceelsoppervlakte van 428 m² en een bewoonbare oppervlakte van 408m², inclusief de kelderverdiepingen. De woning beschikt over een speelse indeling met verschillende niveaus. Onderdeel van de woning is een ruime praktijkruimte met afzonderlijke inkomhal, ingemaakte kasten, wachtzaal en toilet. De onderliggende verdieping omvat een technische ruimte en drie veelzijdige ruimtes die, afhankelijk van de noden, kunnen worden ingericht als bijkomende slaapkamers, bureauruimtes of andere doeleinden (bv. vrij beroep, praktijkruimtes). Indeling: -1: Ruime kelderverdieping GV: inkomhal - gastentoilet - woonkamer met parket, centrale verwarming gas, houtkachel en ingemaakte kasten - ruime keuken met dampkap, kookplaat, combi-oven, vaatwas en koelkast - wasplaats met douche en lavabo - berging/werkplaats aangrenzend aan de garage - praktijkruimte met aparte inkomhal, toilet & wachtzaal.  1e V: nachthal - technische ruimte met centraal stofzuigsysteem - 4 slaapkamers met centrale verwarming gas, laminaat waarvan 1 met dressing - badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele lavabo, toilet en handdoekverwarming. 2e V: zolder met mogelijkheden. Algemeen: - EPC 229 - label C - Blanco bodemattest - Conforme elektrische keuring - Recent vernieuwde keukentoestellen - Elektrische screens aanwezig - Regenwaterput aanwezig - Toegang terras via schuifraam in keuken - Spanplafonds in slaapkamers en ruimtes onder praktijk - Vrij bij akte - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 685.000 - **Woonoppervlakte**: 408m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 428m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 685.000 - **Prijs /m²**: € 1.600 - **KI**: € 1.117 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3936900 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 428m² - **Woonoppervlakte**: 408m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Oude Tieltstraat 27, 8755 Ruiselede ## Contact - **Vastgoed met Advies Rutsaert** - Dorpsstraat 5, 8755 Wingene - Phone: +3251970197 - Mobile: +3251970197 - Website: