# Huis te koop in Ruiselede for € 645.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRU23 ## Description Landelijk gelegen woning op een perceel van 2788 m² Op een bijzonder mooie en landelijke locatie in Ruiselede bevindt zich deze solide eigendom met ruime indeling. Vanuit de woning en de verzorgde omliggende tuin geniet je van een weids uitzicht over het omliggende landschap. De groene en omgeving brengt rust en biedt een bijzonder aangenaam woongevoel en privacy. De eigendom heeft een royale bewoonbare oppervlakte van circa 320 m². Een solide en ruime woning die ook de combinatie wonen en werken toelaat en beschikt over een verdieping die nog volledig bijkomend naar eigen smaak kan worden ingericht. INTERIEUR GELIJKVLOERS: ruime hall met vestiaire, lichtrijke leefruimte met houtcassette, toegang tot de ruime ingerichte leefkeuken met ontbijthoek. Vanuit de keuken kan je naar het achterliggende terras. Naast de keuken is er een praktisch ingerichte wasplaats en vanuit de keuken is er ook toegang tot de voorraadkelder. Op het gelijkvloers zijn er twee kamers waarvan één met ingemaakte kastwand en een ingerichte badkamer (douche, bad en lavabomeubel). De woning heeft een ruime inpandige garage VERDIEPING Er is een vaste trap naar een volledig open eerste en betegelde verdieping waar bij voorbeeld minstens nog 3 extra kamers en extra badkamer of bureau mogelijk zijn. Deze ruimte kan naar eigen noden dus nog volledig opgedeeld worden. EXTERIEUR & BIJGEBOUWEN Op de oprit voor de woning kan er makkelijk geparkeerd met meerdere wagens. Er is een verzorgde voortuin met aangename privacy. Achter de woning is er de tuin met het weidse open zicht en weiland ideaal voor het houden van schapen, het stallen van een paard…in de tuin is er ook een praktisch bijgebouw ideaal als berg- of hobbyruimte Een verrassend ruime en zeer solide gezinswoning op een aangenaam open en rustige ligging en toch in de directe nabijheid van de E40! (oprit Aalter) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 321m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.788m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **KI**: € 872 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 281kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202609250003951917-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.788m² - **Woonoppervlakte**: 321m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 38,8m - **Gevelbreedte**: 20,4m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18,8m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Keuken**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pietakkerstraat 5 bus A, 8755 Ruiselede ## Contact - **Ark Vastgoed** - Kortrijkstraat 121, 8700 Tielt - Phone: 051/40 04 34 - Mobile: 0476 22 28 44 - Website: