# Magazijn te koop in Rumbeke for € 1.499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO77H ## Description Woning met praktijkruimte + magazijnen op strategisch uitstekende locatie in rustige straat, doch vlakbij de op- en afrit van de E403! Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Woning: 377 m² Bijgebouwen: 120 m² Kantoor: 45 m²  Magazijnen: 632 m² Grondoppervlakte Totale grondoppervlakte: 2.752 m² Aantal parkeerplaatsen: >30 INDELING: WONING Gelijkvloers: Inkomhal - ruimte praktijkruimte met afzonderlijke inkomhal/2de woonkamer  - gastentoilet (met lavabo) - wasplaats - berging - volledig verharde en omheinde parking - volledig aangelegde en omheinde tuin met bijhorende tuinkamer met gemetste BBQ en bijhorende ontspanningsruime met jacuzzi, sauna en badkamer (O.a. met lavabomeubel, toilet en douche). Eerste verdieping: Hal - ruime lichtrijke living (met houtcassette) - volledig ingerichte keuken (O.a. met granieten werkblad, dubbele spoelbak, combi-oven, fornuis, dampkap, Amerikaanse koelkast en vaatwasmachine) - wasplaats (met uitgietbak en alle voorzieningen voor wasmachine en droger) - badkamer (O.a. met dubbel lavabomeubel en inloopdouche en sauna) - afzonderlijk toilet (met lavabo) - 4 slaapkamers - veranda - leuk zonneterras. KANTOOR: ± 45 m²: 2 ingerichte kantoren - maatkasten - zicht op en toegang tot de magazijnen - ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning. MAGAZIJN/WERKPLAATS: - 330 m²:  Doorrit onder de woning van ± 48 m² (12,00 m x 4,00 m), plat dak vrije hoogte 3,70 m - poort met lichtstrook (b: 3,45 m - h: 3,65 m) - magazijn van 282 m² ( 19,50 m x 14,50 m) - zadeldak vrije hoogte 6,00 m tot 8,70 m in de nok - LED-spots - geïsoleerd. - 120 m²:  (8,27 m x 14,50 m) - wasplaats voor voertuigen - zadeldak vrije hoogte 4,00 m tot 6,70 m in de nok. - 182 m²:  (13,00 m x 14,00 m)  - werkplaats - mezzanine - berging - zadeldak vrije hoogte 3,90m tot 6,40m in de nok.   Opmerkingen: - Energiezuinige woning! Géén renovatieplicht - Rolluiken aanwezig - Airco in huiskamer en 1 slaapkamer - 64 Zonnepanelen aanwezig! - Regenwaterput (10.000l) aanwezig! - Vernieuwde en geïsoleerde loodsen - Drijfkracht aanwezig (400V)! - Camerabewaking aanwezig - Perceel bouwgrond (600m2) inbegrepen! Zeer interessante woning voor ondernemers die wonen en werken willen combineren! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 051/817.817 - info@centro.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.499.000 - **Woonoppervlakte**: 1.174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.752m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 22 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.499.000 - **Prijs /m²**: € 580 - **KI**: € 2.340 ## Energie - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260513-0003865601-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.752m² - **Woonoppervlakte**: 1.174m² - **Renovatiejaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 1.031m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 8800 Rumbeke ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roeselare - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: