# Boerderij te koop in Rumbeke for € 495.000

Zimmo code: L51XK  
<https://www.zimmo.be/nl/rumbeke-8800/te-koop/huis/L51XK>

## Description

Deze leuke hoeve is volledig te renoveren, de hoeve bestaat uit een woongedeelte en een aparte schuur met nog enkele kleinere bijgebouwen.&nbsp;
De landelijke ligging en vlotte verbinding naar de E403 zijn een troef, op een 10 tal minuten bereik je het centrum van Roeselare waar tal van winkels en horeca te vinden zijn.&nbsp;

De hoeve heeft een oppervlakte van 6530m² met de mogelijkheid om aanpalende landbouwgronden aan te kopen wat geschikt is voor paardenliefhebbers, hobbyboeren,...&nbsp;
De optionele landbouwgronden hebben een oppervlakte van 2ha18a50ca.

EPC: 1455 kWh/m²&nbsp;
REF: 20250311-0003545590-RES-1

Voor meer info contacteer Arne@huyghebaert.eu of tel. 0471 555 000

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/TzDm3sLtbPQwmA16aWcjB-pQ87o=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c5fef2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c0f3f34-2aed-4090-905d-6d3082f1142a/listings/946a68c2-5546-4d3d-9080-1bfd1ee273e8/images/019d0618-4d6c-7edb-9c5b-1059aaea07a7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/oURzdKdQfSO1S5tx5JhlZ-uYESY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c5fef2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c0f3f34-2aed-4090-905d-6d3082f1142a/listings/946a68c2-5546-4d3d-9080-1bfd1ee273e8/images/019d0618-5163-7833-b0fc-2dd846850c4e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/HIp4EkOlKTHzWqxiIa4rEFkJhaA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c5fef2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c0f3f34-2aed-4090-905d-6d3082f1142a/listings/946a68c2-5546-4d3d-9080-1bfd1ee273e8/images/019d0618-5575-7d12-a332-b54aef619aee>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/jkvnZRkKeTIx6JJ1mV0ECcNuJ68=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c5fef2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c0f3f34-2aed-4090-905d-6d3082f1142a/listings/946a68c2-5546-4d3d-9080-1bfd1ee273e8/images/019d0618-594f-7d37-bb7e-a12fea5e8244>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/vSOj8TTNRmdNErzIzzBLsfmgb0I=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c5fef2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c0f3f34-2aed-4090-905d-6d3082f1142a/listings/946a68c2-5546-4d3d-9080-1bfd1ee273e8/images/019d0618-5d28-79ff-9513-7fce475b9dfc>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/AfF317cq41n8zV_fMKwM89dpHMI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c5fef2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c0f3f34-2aed-4090-905d-6d3082f1142a/listings/946a68c2-5546-4d3d-9080-1bfd1ee273e8/images/019d0618-6179-73c5-add9-e9cb94fcc3f1>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/2S0sq5QJJDxTg_Lm18e2Tc42HHM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c5fef2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c0f3f34-2aed-4090-905d-6d3082f1142a/listings/946a68c2-5546-4d3d-9080-1bfd1ee273e8/images/019d0618-6545-747f-acfd-27dd07cdfa5d>

## Main features

- **Prijs**: € 495.000
- **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 6.530m² grondoppervlakte
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: F

## Financieel

- **Prijs**: € 495.000
- **Prijs /m²**: € 83

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde**: 1.455kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20250311-0003545590-RES-1
- **Energielabel**: F
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 6.530m²
- **Woonoppervlakte**: 141m²
- **Bebouwing**: Open
- **Conditie**: Te renoveren
- **Aantal gevels**: 4
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Huisdieren toegestaan**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Zuiden

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Recente bestemming**: Agrarisch gebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Moorseelsesteenweg 125, 8800 Rumbeke

## Contact

- **Huyghebaert & Mommens**
- Edestraat 5, 8020 Oostkamp
- Phone: +3250825291
- Mobile: +3250825291
- Website: <https://www.huyghebaert.eu>