# Villa te koop in Rumbeke for € 699.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LKWIG ## Description LIGGING De Louis Leynstraat is een rustige, residentiële straat in Roeselare, geliefd om haar vlotte bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en invalswegen. Hier woont u in een aangename, veilige buurt met alle comfort binnen handbereik. INDELING Deze villa was een voormalige notaris woning met kantoor. Het gelijkvloers bestaat uit een royale inkomhal, vestiaire en toilet, een grote woonkamer, een ingerichte keuken, 2 polyvalente kamers, een wasberging, fietsplaats, een grote kantoor ruimte en een dubbele garage. Op het eerste verdiep zijn er 8 slaapkamers en 2 badkamers voorzien. Ook de zolderruimte voorziet tal van plaats en kan nog afgewerkt worden met tal van doeleinden. Bovendien is de woning onderkelderd en geniet deze van een zuidwest gerichte tuin. Voor meer info en/of een bezoek contacteer Guillaume 0472110000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 669m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.287m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **KI**: € 2.007 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 545kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 545kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250127-0003515215-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 545kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.287m² - **Woonoppervlakte**: 669m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 22,7m - **Gevelbreedte**: 22,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.450m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Studieruimte**: 3m² - **Tuin**: 1.450m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Louis Leynstraat 52, 8800 Rumbeke ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: