# Huis te koop in Rumbeke for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGI7 ## Description Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een praktische indeling? Deze moderne halfopen woning combineert het allemaal en is ideaal voor gezinnen of wie comfortabel wil wonen zonder zorgen. Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal je met een gastentoilet en toegang tot de lichtrijke leefruimte. De gezellige zit- en eethoek geniet van een aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de open, volledig geïnstalleerde keuken met extra berging en wasplaats. Via de leefruimte stap je rechtstreeks naar de onderhoudsvriendelijke tuin met terras, perfect om te genieten van zonnige dagen. De carport biedt niet alleen een overdekte parkeerplaats, maar zorgt dankzij het zijpoortje ook voor een handige rechtstreekse toegang tot de tuin. Voor de woning is bovendien plaats voor 2 wagens. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een praktische dressing en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Een apart toilet vervolledigt het verdiep. Extra troeven zonnepanelen airco gedeeltelijke vloerverwarming nieuwe gasketel (2025) nabij scholen, winkels en toch rustig gelegen instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via 0474/82.47.47 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 354m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 702 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 87kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP14854 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 354m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 11m² - **Tuin**: 200m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Koestraat 46, 8800 Rumbeke ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: