# Huis te koop in Rumbeke for € 187.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGLG ## Description Instapklare woning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en uiterst centrale ligging! Op zoek naar een ruime, instapklare woning op een toplocatie? Deze charmante woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met 3 ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een zuidwestgerichte tuin is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar gezelligheid en praktisch wooncomfort. Indeling: Gelijkvloers:Inkomhal, lichtrijke leefruimte met ingebouwde gashaard, volledig ingerichte keuken, apart gastentoilet en aparte fietsenberging. Eerste verdieping:Twee ruime slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping:Ruime derde slaapkamer en geïsoleerde zolder, die kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. Troeven: Uiterst centrale ligging, vlakbij scholen, winkels en bushaltesInstapklaar en onmiddellijk bewoonbaar3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vierdeZuidwestgerichte tuin of terrasHandige zijingang voor fietsersVideofoonGeen renovatieplichtKortom: een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en een centrale ligging perfect combineert. Ontdek zelf de vele troeven van deze woning en laat je verrassen door de mogelijkheden! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 187.500 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 71m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 187.500 - **KI**: € 290 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0003753049-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 71m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Bouwoppervlakte**: 55m² - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Keuken**: Spoelbak dubbel, Dampkap, Koelkast, Combi oven, Kookplaat (Keramisch) - **Woonkamer**: Inbouwcassette - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Louis Leynstraat 2, 8800 Rumbeke ## Contact - **ERA At Home (Roeselare)** - Vijfwegenstraat 55, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: