# Rijwoning te koop in Rumbeke for € 359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZAU ## Description TE KOOP – Energiezuinige gezinswoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk! Op zoek naar een gezellige gezinswoning waar comfort, ruimte en een rustige ligging samenkomen? Dan is deze woning misschien wel wat je zoekt! Maria Yssersstraat 45, RUMBEKE. Gelegen in een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speeltuin. Bovendien geniet je van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Rijksweg en de E403. INDELING VAN DE WONING Een lichtrijke inkomhal met gastentoilet. Een open leefruimte met geïnstalleerde keuken (koelkast, inductiekookplaat, oven en spoelbak). Een bijna-energieneutrale uitbouw, momenteel ingericht als bureau en speelkamer. Een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, een terras aansluitend aan de keuken, een overdekt zonneterras en een tuinhuis. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. EXTRA TROEVEN Bewoonbare oppervlakte van 155 m². Perceeloppervlakte van 248 m². Gunstig EPC: 146 kWh/m² (label B). 12 zonnepanelen. Airconditioning op de verdieping. Centrale verwarming op aardgas met recent vernieuwde verwarmingsketel. Inpandige garage met elektrische bediening en extra bergruimte onder de trap. Twee parkeerplaatsen op de oprit en bijkomende parkeermogelijkheid in de straat. Volledig geïsoleerde zolder. Ventilatiesysteem C. Geautomatiseerde zonnescreens. Noordgerichte tuin. Laag basis kadastraal inkomen: €607. Beschikbaar vanaf januari. €359000 Benieuwd naar deze woning? Stuur gerust een mailtje voor meer informatie of om een bezoek in te plannen! E-mail: Ghesquiereshana@hotmail.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 248m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **KI**: € 607 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 248m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Maria Yssersstraat 45, 8800 Rumbeke ## Contact - Phone: +32479154704 - Mobile: +32479154704