# Huis te koop in Rumbeke for € 529.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT21A ## Description Instapklare villa in een rustige residentiële wijk in het gezellige Beitem, volop in ontwikkeling, nabij scholen en winkels en met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Roeselare, de Rijksweg en de E403. Het gelijkvloers omvat een open inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met zit- en eethoek en een kwalitatief ingerichte keuken met kookeiland en ontbijthoek. Verder bevinden zich op dit niveau 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet, een berging en een wasplaats. Via zowel de keuken als de leefruimte is de zongerichte tuin met terras en tuinberging toegankelijk. Op de verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, een dressing en een grote zolder met mogelijkheid tot het creëren van extra kamers. Extra troeven: Energiezuinig – EPC B Conforme elektriciteit Aluminium raamwerk Rolluiken Vrij in te richten zolderruimte Volledig afgesloten tuin Uitstekende residentiële ligging Centrum van Roeselare op fietsafstand Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32472855550 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 529.000 - **Woonoppervlakte**: 376m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 796m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 529.000 - **KI**: € 1.058 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 190kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003720392 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 796m² - **Woonoppervlakte**: 376m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 485m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Keuken**: 26m² - **Tuin**: 485m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Landmansstraat 30, 8800 Rumbeke ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: