# Under option - Huis te koop in Rummen with 3 slaapkamers Zimmo code: LKW58 ## Description Deze volledig vernieuwde woning combineert hedendaags comfort met een vlotte bereikbaarheid en vormt zo de ideale thuisbasis voor wie stijlvol en praktisch wil wonen. Met drie volwaardige slaapkamers en een lichtrijke leefruimte die uitgeeft op de tuin, ervaar je hier een aangenaam gevoel van ruimte, rust en openheid. De keuken dient nog geplaatst te worden, wat jou de unieke kans biedt om deze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. De reeds afgewerkte badkamer beschikt over een moderne inloopdouche en toilet. Bovendien is er extra ruimte voorzien voor een tweede badkamer, die nog naar wens kan worden ingericht. Buiten geniet je van een prachtige tuin van ongeveer 500 m² met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie – perfect om optimaal van de zon en het buitenleven te genieten. Tot slot zorgen de aanwezigheid van zowel een garage als een carport voor extra comfort en voldoende parkeergelegenheid. De woning bevindt zich bovendien in de nabijheid van scholen en winkels, waaronder Aldi, en geniet van een uitstekende verbinding naar Herk-de-Stad, Hasselt, Sint-Truiden en de E314-autostrade.. Kortom, met een gunstige EPC-score en conforme elektriciteit leent deze asbestveilige woning de ideale situatie voor wie op zoek is naar een instapklare basis met nog alle ruimte om er een persoonlijke toets aan te geven. EPC: 226 kWh/m² - UC:3701665 - Label C Wglk-Gvkr-Gvv-Gdv ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 800m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **KI**: € 589 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 226kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251004-0003701665-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 800m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 24m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 220m - **Winkels**: 200m - **School**: 2.900m - **Oriëntatie perceel**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m², douche - **Slaapkamer 1**: 29m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Opbergruimte**: 23m² - **Kelder**: 8m² - **Woonkamer**: 49m² - **Keuken**: 28m² - **Zolder**: type: ingerichte zolder - **Garage**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Grote Steenweg 145, 3454 Rummen ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: