# Huis te koop in Rummen for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR8CR ## Description Deze unieke eigendom biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Het pand omvat twee afzonderlijke huisnummers. Het eerste betreft een appartement van ca. 100 m², momenteel verhuurd aan een uiterst betrouwbare huurder. Dit zorgt meteen voor een stabiele en zorgeloze opbrengst. Het tweede huisnummer beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 225 m² en vormt een blanco canvas voor wie zijn woon- of werkdroom volledig naar eigen smaak wil realiseren. De grote ruimtes zijn reeds gestript en klaar om ingericht te worden volgens uw persoonlijke visie en behoeften. Kortom: een veelzijdig pand met directe opbrengst én enorm potentieel, ideaal voor wie wil investeren of zelf wil creëren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 420m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.631 - **KI geïndexeerd**: € 3.661 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 389kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260510-0003846363-RES-2 - **Energielabel**: D ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 420m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 295m² - **Perceelbreedte**: 12,5m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 12,5m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 4.500m - **School**: 4.500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 22,3m² - **Woonkamer**: 19,69m² - **Slaapkamer 1**: 13,6m² - **Slaapkamer 2**: 8,6m² - **Tuin**: 120m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ketelstraat 51 bus +51A, 3454 Rummen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**