Villa te koop in Rummen voor € 630.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LREMN

Landelijke, energiezuinige villa gelegen op een prachtig perceel van 19are 85ca

Op een prachtig perceel van maar liefst 19are 58ca bevindt zich deze landelijke en energiezuinige villa met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 469 m². Deze stijlvolle woning werd in 1985 gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen die vandaag nog steeds getuigen van vakmanschap en kwaliteit. De villa is gelegen op slechts 3 minuten van het centrum van Herk-de-Stad.

Doorheen de volledige woning werd gekozen voor authentieke Franse Bourgondische natuursteen, een tijdloos materiaal en de ideale warmtegeleider voor de aanwezige vloerverwarming. De ramen zijn uitgevoerd in duurzaam afzelia hout, gekend om zijn uitzonderlijke levensduur en elegante afwerking. Ook in de badkamer werd niet bespaard op kwaliteit, met de toepassing van stijlvol marmer dat zorgt voor een luxueuze toets. De keuze voor hoogwaardige materialen vormt een tijdloze basis die zich leent tot uiteenlopende interieurstijlen, van modern en klassiek tot landelijk.

Een van de absolute troeven van deze villa is de doordachte architectuur, waarbij de volledige woning werd georiënteerd naar de zonnige, zuidwestelijk gerichte tuin. Dankzij deze indeling genieten vrijwel alle leefruimtes van een prachtig uitzicht op het groen en een maximale lichtinval gedurende de dag.

Gelijkvloers

Via de ruime inkomhal met apart gastentoilet betreedt u deze uitzonderlijke woning. Op het gelijkvloers vindt u een veelzijdige bureauruimte, die zich eveneens perfect leent als slaapkamer, een lichtrijke woon- en eetkamer en een ruime leefkeuken met voldoende plaats voor een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich een sas dat toegang biedt tot de praktische achterliggende ruimtes, waaronder een aparte wasruimte, een hobbykamer met rechtstreekse toegang tot de tuin, een ruime voorraadkamer/berging, een extra toilet en een grote badkamer. Als extra troef beschikt de woning over een ruime dubbele inpandige garage, die zowel rechtstreeks vanuit de traphal als via het sas achteraan de woning toegankelijk is.

Eerste verdieping

De ruime nachthal geeft toegang tot vijf volwaardige slaapkamers en een zeer ruime badkamer en meerdere berguimtes. Eén van de kamers werd momenteel ingericht als zitruimte, maar biedt alle mogelijkheden om omgevormd te worden tot een prachtige mastersuite met dressing. Via een vaste trap bereikt u bovendien de zolderverdieping, waar nog tal van uitbreidingsmogelijkheden aanwezig zijn.

Kelder

De woning is volledig onderkelderd met kruipkelder enerzijds en anderzijds een ruime volwaardige kelderverdieping met een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie en nutsvoorzieningen, aangevuld met meerdere praktische bergruimtes.

Tuin en buitenomgeving

Buiten geniet u van een prachtig aangelegde, zuidwestelijk georiënteerde tuin met een aangenaam deels overdekt terras. Achteraan grenst het perceel aan agrarisch gebied, wat zorgt voor blijvende groene vergezichten, maximale privacy en een uitzonderlijk gevoel van ruimte.

Deze uitzonderlijke eigendom combineert hoogwaardige materialen, een doordachte indeling, energiezuinig wooncomfort en een unieke groene ligging. Dankzij de veelzijdige opzet is ze perfect geschikt als kangoeroewoning, ruime ééngezinswoning of een woning met praktijkruimte.