# Huis te koop in Rummen for € 298.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKO1 ## Description Karaktervolle woning 'Villa Pauline' met tuin en veel potentieel op goede locatie in het centrum van Rummen. Troeven: + Karaktervolle woning boordevol potentieel + Authentieke elementen zoals hoge plafonds, deuren,... + In het centrum van Rummen Villa Pauline is gelegen op een perceel van 4are 80ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van ruim 289m². Belangrijkste ruimtes: Imposante inkomhal met authentieke deuren Gezellige living met inbouwcassette en indrukwekkende plafondhoogte Keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast, microgolfoven en ingemaakte kasten Praktische bijkeuken en aparte berging met aansluiting voor wasmachine 2 aparte toiletten met handenwasser 1 slaapkamer en badkamer gelijkvloers 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers en badkamer Zolder bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot extra slaapkamers Deels onderkelderd Inpandige garage Terras/ tuin met zonnige zuidwest oriëntatie De woning is vastgesteld bouwkundig erfgoed en valt NIET onder de renovatieverplichting. De woning is gelegen in het centrum van Rummen, op wandelafstand van alle dagdagelijkse voorzieningen zoals winkels, school, openbaar vervoer,... Verkeerstechnisch een vlotte verbinding met Sint-Truiden en Hasselt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 289m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 480m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 872 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 645kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 480m² - **Woonoppervlakte**: 289m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Ketelstraat 97, 3454 Rummen ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: