# Huis te koop in Rummen for € 439.900 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSLSM ## Description Verrassend ruime, vrijstaande kangoeroewoning met meer dan 300 m² bewoonbare oppervlakte in Rummen! Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden voor het hele gezin? Deze vrijstaande woning in de Bergeneindestraat 51 in Rummen zal u ongetwijfeld verrassen! Met meer dan 300 m² bewoonbare oppervlakte, een verzorgde afwerking en een aparte woongelegenheid biedt deze eigendom bijzonder veel ruimte en flexibiliteit. Ruimte, comfort en kwaliteit De woning werd door de jaren heen met veel zorg onderhouden en vernieuwd. Zo werd de badkamer op het gelijkvloers vorig jaar volledig vernieuwd en werd er airconditioning geplaatst voor extra comfort. Ook op technisch vlak zit u hier goed: de woning beschikt over een gunstig EPC-label B, de elektrische installatie is conform en de woning is asbestveilig. Een mooie combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen! Een kangoeroewoning met tal van mogelijkheden Een bijzondere troef is de veelzijdige indeling van deze woning. Op het kelderniveau, dat aan de achterzijde rechtstreeks op het gelijkvloers uitkomt, bevindt zich een afzonderlijke woongelegenheid met een eigen leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. Deze extra woonruimte maakt de woning bijzonder interessant voor wie graag meerdere generaties onder één dak laat wonen. Denk aan inwonende ouders, een volwassen zoon of dochter die zelfstandig wil wonen of een familielid dat graag dichtbij blijft, maar toch over een eigen plek beschikt. Ook voor wie wonen en werken wil combineren, biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Genieten van het buitenleven Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het mooie perceel geniet aan de voorzijde van een vrij uitzicht en beschikt over een gezellige overkapping, een tuinhuis en een eigen moestuintje. De ideale plek om te ontspannen, gezellig samen te zitten of zelf groenten en kruiden te kweken. Indeling Gelijkvloers Inkomhal Gezellige woonkamer met veranda Keuken Vernieuwde badkamer Apart toilet Eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan 2 met dressing Zolder met extra bergruimte Kelderverdieping / gelijkvloers aan de achterzijde Garage Berging Wasruimte Afzonderlijke woongelegenheid met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer De troeven op een rij Vrijstaande kangoeroewoning Meer dan 300 m² bewoonbare oppervlakte Zeer goed onderhouden en door de jaren heen vernieuwd Afzonderlijke woongelegenheid met tal van mogelijkheden Ideaal voor meerdere generaties onder één dak Gunstig EPC-label B Elektrische installatie conform Asbestveilig Badkamer op het gelijkvloers volledig vernieuwd in 2025 Airconditioning aanwezig 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 2 met dressing Gezellige overkapping, tuinhuis en moestuintje Vrij uitzicht aan de voorzijde Een woning die u van buitenaf misschien niet meteen doet vermoeden hoeveel ruimte er binnen schuilt! Met meer dan 300 m² bewoonbare oppervlakte, een praktische indeling en de vele mogelijkheden van de kangoeroewoning is dit een eigendom waar u alle kanten mee uit kunt. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Esposito Vastgoed – een hart voor je thuis. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.900 - **Woonoppervlakte**: 307m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 920m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 439.900 - **Prijs /m²**: € 478 - **KI**: € 1.462 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 179kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003980003-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 920m² - **Woonoppervlakte**: 307m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bergeneindestraat 51, 3454 Rummen ## Contact - **Esposito vastgoed** - Broesveldstraat 46, 3910 Neerpelt - Phone: +32483304384 - Mobile: +32483304384