# Huis te koop in Rummen for € 369.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSUWY ## Description Deze gezinswoning uit 1992 is gelegen in de Biesemstraat in Rummen en geniet achteraan van een vrij uitzicht op agrarisch gebied. Met vijf slaapkamers, een gelijkvloerse bureelruimte en een ruime kelder biedt de woning heel wat mogelijkheden voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt.De woning kan verder naar eigen smaak worden afgewerkt en gemoderniseerd. Bovendien geldt er geen renovatieplicht.Troeven:+ Vrij uitzicht op agrarisch gebied+ 5 slaapkamers+ Gelijkvloerse bureel- of hobbyruimte+ Volledig onderkelderde woning+ Inpandige garage met automatische poort+ Geen renovatieplicht De indeling is als volgt, met een bruikbare vloeroppervlakte van 240 m² (volgens opgave EPC):Gelijkvloers:- Inkomhal met gastentoilet- Lichtrijke woonkamer met kachel- Ruime keuken met eetplaats- Berging met wasmachineaansluiting, douche en lavabo- Inpandige garage- Bureel- of hobbyruimteAf te werken verdieping:- 5 slaapkamers- Mogelijkheid tot in te richten badkamerDe woning beschikt over een grote kelder, ideaal voor stockage, en een zolder met extra opbergruimte.De westelijk georiënteerde tuin biedt achteraan een vrij uitzicht op het omliggende landschap. Ook de vlotte verbinding met de invalswegen is een troef.De woning ligt in een groene, rustige omgeving in Rummen, met een vlotte verbinding naar de omliggende dorpskernen en invalswegen. Zo combineer je landelijk wonen met een goede bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 993m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 1.395 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 312kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250530-0003613673-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 993m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Dekvloer (chapelaag) - **Opbergruimte**: Tegels, Aansluiting wasmachine - **Studieruimte**: Tegels - **Garage**: Tegels, Automatische garagepoort, Kantelpoort, Verlichting, Voorziening elektriciteit, Verwarmingsketel - **Hal**: Tegels - **Kelder**: Betonvloer, Volledig onderkelderd - **Keuken**: Tegels, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Oven, Kookplaat (Keramisch), Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: Tegels, Kachel - **Nachthal**: Dekvloer (chapelaag) - **Slaapkamer 1**: Dekvloer (chapelaag) - **Slaapkamer 2**: Dekvloer (chapelaag) - **Slaapkamer 3**: Laminaat - **Slaapkamer 4**: Dekvloer (chapelaag) - **Slaapkamer 5**: Laminaat - **Toilet**: Tegels ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Biesemstraat 19, 3454 Rummen ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: