# Huis te koop in Rumst for € 349.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LLAQW ## Description Zeer centraal gelegen pand aan de Molenbergstraat, de hoofdwinkelstraat van Rumst, tegenover de stelplaats van De Lijn.  Dit eigendom bevindt zich op wandelafstand van alle winkels, scholen en het openbaar vervoer.   Er is parkeergelegenheid in de straat en in de onmiddellijke omgeving.  De oprit van de E19 Antwerpen-Brussel ligt op  slechts 6 min. rijden.    De handelsruimte van 140m2 is verdeeld in 4 compartimenten.  Het beschikt verder over 2 x een apart toilet en een ingerichte keuken.  Op de 1eV bevinden zich 2 slaapkamers.  Een aparte inkom leidt naar het woonstgedeelte op het 1eV en 2eV.  Dit woongedeelte is ingedeeld in: 1eV: traphall, een woonkamer, een slaapkamer, een ingerichte keuken en een apart toilet; 2eV: 5 slaapkamers en een zolderruimte.  Verder beschikt dit pand over een tuin op kunstgras en een terras.   De handelsruimte & de slaapkamers op de 1eV werden goed onderhouden, het woonstgedeelte op 1eV, 2eV en zolder dient volledig gerenoveerd te worden.  EPC Label D.  De keuring van de elektriciteit is conform.   Heeft u interesse?  Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een bezichtiging ter plaatse.    ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 495m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 304m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 1.543 - **KI**: € 1.551 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 363kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250810-0003661909-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 304m² - **Woonoppervlakte**: 495m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal toiletten**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 85m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 36,4m², dals - **Tuin**: 85m², kunstgras - **Handelsruimte**: 138m², novylon - **Toilet 1**: 1,5m², apart toilet op novylon - **Toilet 2**: 1,5m², apart toilet op novylon met handenwassertje - **Keuken 1**: 9,26m², ingerichte keuken op novylon voorzien van: warmeluchtoven, vaatwasser en dubbele spoeltafel - **Inkomhal**: 10m², aparte inkom op tegelvloer bovenliggend woonstgedeelte - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 15,7m², novylon - **Slaapkamer 2**: 19,7m², novylon - **Hall**: 83m², woonstgedeelte - **Woonkamer**: woonstgedeelte - plankenvloer - **Slaapkamer 3**: woonstgedeelte - plankenvloer - **Keuken 2**: woonstgedeelte - plankenvloer - **Toilet 3**: woonstgedeelte - plankenvloer - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 82m², woonstgedeelte - vasttapijt - **Slaapkamer 5**: woonstgedeelte - vasttapijt - **Slaapkamer 6**: woonstgedeelte - vasttapijt - **Slaapkamer 7**: woonstgedeelte - vasttapijt - **Slaapkamer 8**: woonstgedeelte - vasttapijt - **Zolder**: 70m², plankenvloer ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Molenbergstraat 45, 2840 Rumst ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: