# Under option - Huis te koop in Rumst with 3 slaapkamers Zimmo code: LNJLH ## Description Deze moderne bel-étagewoning is gelegen aan de Albert Servaeslaan in Rumst, een rustige en aangename straat met vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen en de E19 (Antwerpen Brussel). Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand. Via de inkomhal betreden we de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische inpandige garage met directe toegang tot de zuidgerichte tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Op de eerste verdieping komen we in de lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken. Deze verdieping vormt het hart van de woning en biedt een aangename, open sfeer. De woning beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met douche en lavabo. Bijzonderheden: ·Inpandige garage ·Zuidgerichte tuin ·Drie slaapkamers ·Zeer rustige ligging ·EPC B (149KWH/m² jaar) ·Afmetingen zijn indicatief Hebt u interesse in deze instapklare bel-étagewoning? Neem zo snel mogelijk contact op met Heylen vastgoed! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 236m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 649 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260120-0003779588-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 236m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Albert servaeslaan 30, 2840 Rumst ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: