Gemengd gebruik te koop in Rumst vanaf € 435.000

(Zimmo-code: LO5PK)

POLYVALENT GEBOUW - PROJECTEIGENDOM -

In het centrum van Rumst wordt deze strategisch gelegen ontwikkelingssite aangeboden, gelegen binnen de contouren van het RUP Het Veer.
De percelen bevinden zich in een zone voor aaneengesloten bebouwing, aangevuld met zones voor tuin, binnenplaats en parking/groene ruimte.
Volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften zijn zowel ééngezins- als meergezinswoningen mogelijk.
Het gebouw moet minimaal voor 50% ingericht worden met een woonfunctie.
Op basis van de ruimtelijke context en de geldende voorschriften biedt de site potentieel voor maximaal 9 woonentiteiten, mits een doordachte invulling van mobiliteit, parkeren en architecturale kwaliteit. Inpanding of (semi)verzonken parkeren behoort tot de mogelijkheden, afhankelijk van het ontwerp en de verdere stedenbouwkundige beoordeling.
Er kunnen ook 4 kavels voor eengezinswoningen gerealiseerd worden.
Bij woningen met een voorgevel kleiner of gelijk aan 6m is het voorzien van een inpandige garage niet gewenst, in dat geval wordt best gezocht naar alternatieve parkeermogelijkheden.
Beperkte nevenfuncties zoals vrije beroepen, handel of diensten zijn toegelaten binnen de woonfunctie, mits naleving van de RUP-voorwaarden. De architecturale uitwerking dient te gebeuren met duurzame en kwalitatieve materialen, afgestemd op de omgeving. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor projectontwikkelaars of private bouwheren die op zoek zijn naar een stedelijke inbreidingslocatie met duidelijke stedenbouwkundige randvoorwaarden en ontwikkelingsperspectief.
Voor het overige zijn volgende kenmerken terug te vinden in de verkoopsvoorwaarden: grondopp. 654m², vrij van gebruik, RVV, blanco bodem, EK niet-conform, niet-asbestveilig, GEEN opschort. vw. krediet
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.