# Under option - Huis te koop in Rumst with 4 slaapkamers Zimmo code: LOYYM ## Description Ontdek deze volledig gestript en hoogwaardig gerenoveerde woning in de Clemenshoek 70 te Rumst, waar comfort, ruimte en moderne technieken perfect samenkomen. Bij het betreden van de woning valt meteen de praktische indeling en de kwalitatieve afwerking op. De ruime leefruimte geniet van veel lichtinval en sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor een aangename en gezellige leefomgeving ontstaat. De keuken is uitgerust met kwalitatieve SMEG-toestellen en vormt het hart van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische wasplaats/berging, met bovendien de mogelijkheid om hier een tweede douche te installeren. Verder beschikt de woning over een dubbele inpandige garage waar probleemloos twee wagens kunnen worden geplaatst. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan ingericht worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Achteraan geniet u van een prachtige zuidgerichte tuin, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Ook technisch scoort deze woning uitstekend dankzij de nieuwste technieken en hedendaags wooncomfort. Zo is de elektrische installatie volledig conform, beschikt de woning over een gunstig EPC-label A en is ze volledig asbestvrij. Troeven:  EPC = A 4 slaapkamers Dubbele inpandige garage EK = conform Hoogwaardig afgewerkt Instapklaar ...  Kortom: een instapklare, energiezuinige en luxueus afgewerkte woning op een rustige ligging in Rumst, met alle ruimte en comfort voor het hele gezin. Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”. Info & afspraak:   0473/33 33 10    geoffry@wijns.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 780.000 - **Grondoppervlakte**: 226m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 780.000 - **Prijs /m²**: € 32.965 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 86kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 226m² - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Clemenshoek 70, 2840 Rumst ## Contact - **Wijns Vastgoed - Berlaar** - Dorpsstraat 34 bus 1, 2590 Berlaar - Phone: +3247333333 - Mobile: +3247333333 - Website: