# Villa te koop in Rumst for € 1.100.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LREAZ ## Description Prachtige woning met 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, zuidoost tuin met groenzicht en apart magazijn Algemeen: - Energiezuinige woning met EPC A - Bewoonbare oppervlakte: ca. 400 m² - Extra magazijn met aparte autostaanplaatsen - Optimale lichtinval - Het gelijkvloers en de tweede verdieping zijn recent volledig vernieuwd - Groenzicht achteraan - Zuidoost tuin met verschillende terrassen - Prachtige leefruimte met open keuken en ontbijthoek (volledig geïnstalleerd en vernieuwd) - Master bedroom met dressing en badkamer met ligbad en douche - 3 (mogelijk 4) grote slaapkamers en badkamer op eerste verdieping - Bureauruimte met archief - Inpandige garage en oprit met voldoende parkeergelegenheid Onmiddellijke omgeving: - Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19 en trein) - Nabij het centrum van Rumst, Kontich en Aartselaar met scholen, winkels, openbaar vervoer en verschillende natuurgebieden op fiets- en wandelafstand Technische kenmerken: - Gunstig EPC: 93 kWh(m²/jaar); label A - Bouwjaar 1998 - Automatische toegangspoort met videofoon - Parketvloeren, ingemaakte kasten, duurzame materialen - Zonnepanelen (60); airco; domotica; zonneweringen; alarmsysteem en camerabewaking Indeling: Gelijkvloerse verdieping - Riante inkomhal met apart gastentoilet - Prachtige leefruimte met toegang tot de tuin en het terras - Ruime zithoek met gashaard en ingemaakte kasten - Open leefkeuken, volledig uitgerust (SIEMENS) en met een kookeiland - Berging met ingemaakte kasten en doorgang naar de garage - Inpandige garage voor 2 à 3 wagens (ca. 66 m²) Eerste verdieping - Bureauruimte met archief, 4e slaapkamer mogelijk - 3 volwaardige slaapkamers - Ruime wasplaats - Badkamer volledig uitgerust met een ligbad, douche en dubbel wasmeubel Tweede verdieping - Master bedroom met dressing en luxe badkamer met ligbad en douche - Technische ruimte en extra bergzolder Extra troef - Buitenpandig magazijn van ca. 75 m² - Ideaal voor vrije beroepen of zelfstandige activiteiten ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.100.000 - **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.676m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.100.000 - **KI**: € 2.003 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 93kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003857496-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.676m² - **Woonoppervlakte**: 400m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 27,5m² - **Slaapkamer 4**: 22m² - **Studieruimte**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Mechelsesteenweg 15, 2840 Rumst ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: