# Huis te koop in Rumst for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LROPZ ## Description Vissersstraat 53 in Rumst geniet van een centrale ligging in het dorpscentrum, dicht bij scholen, openbaar vervoer en lokale voorzieningen. De straat maakt deel uit van een historisch lint met 19e- en 20e-eeuwse arbeiders- en burgerwoningen, wat bijdraagt aan de authentieke charme van de buurt. Bij het binnenkomen valt meteen de lichtrijke leefruimte op. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, waardoor beide ruimtes mooi in elkaar overvloeien en een aangename, open leefomgeving vormen. Achteraan de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en toilet. Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers. Een verdieping hoger bevindt zich de zolderruimte, die dankzij de beschikbare oppervlakte perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of bureauruimte. Ook op praktisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Zo beschikt ze over een garage en een gezellige tuin, ideaal om op warme dagen heerlijk te ontspannen. Troeven: ·Rustige locatie ·Garage ·Gezellige tuin Hebt u interesse naar deze op te frissen woning met veel potentieel? Neem zo snel mogelijk contact op met Heylen vastgoed! EPC E (429 KWH/m² jaar) Opgegeven afmetingen zijn indicatief ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 429kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260907-0003949155-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Openbaar vervoer**: 434m - **School**: 102m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Vissersstraat 53, 2840 Rumst ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: