# Huis te koop in Rumst for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRUEA ## Description Op zoek naar een volledig instapklare halfopen woning met een ruime tuin, parkeergelegenheid en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze woning zeker een kijkje waart! Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, voorzien van toestellen. Verder is er een badkamer met toilet, bad/douche, lavabomeubel en aansluitingen voor de wasmachine. De eerste verdieping omvat een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau, hobbykamer, dressing of slaapgedeelte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een tweede slaapkamer is ingericht. Een absolute troef is de ruime westgerichte tuin. Deze beschikt over maar liefst drie terrassen, een praktisch gemetst tuinhuis en een extra bergruimte die ingericht is als bar. Dankzij de halfopen bebouwing is de tuin ook bereikbaar via de zijkant. Een extra meerwaarde is de oprit waar minstens twee wagens kunnen parkeren. De woning is uitstekend gelegen met een vlotte verbinding naar de E19 en Antwerpen, Mechelen en Brussel. Ook fietsers en sportliefhebbers vinden in de omgeving tal van mogelijkheden. Kortom: een instapklare halfopen woning met 2 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, ruime westgerichte tuin, 3 terrassen, praktische bijgebouwen en parkeergelegenheid voor minstens 2 wagens. Ontdek de woning alvast virtueel: https://my.matterport.com/show/?m=5EBqmhZ8ce6 Meer info of een bezoek? Contacteer Gino Haeck gino@mondovastgoed.be 0491/10.27.33 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 220 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 284kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220622-0002628194-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 6.191kg CO²/m² - **S-peil**: 95 - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 500m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 85m² - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 69,5m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 259m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² - **Tuin**: 259m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Mechelsesteenweg 20, 2840 Rumst ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: