# Huis te koop in Rumst for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWIN ## Description Op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning op een rustige, groene locatie? Deze moderne woning aan de Nieuwstraat in Rumst ligt tussen de Rupel en het natuurdomein de Kleiputten, en toch zit je hier uiterst gunstig ten opzichte van de aansluitingen naar de A12 en de E19. De woning werd in 2022 volledig en energiezuinig gerenoveerd, zodat je hier zonder zorgen je intrek kan nemen. Indeling: Gelijkvloers: ·ruime inkomhal met open trap ·apart gastentoilet ·wasplaats/berging (4m²) ·woonkamer in open verbinding met de leefkeuken (samen 60m²) ·leefkeuken met kookeiland, uitgerust met alle hedendaags comfort ·toegang tot de tuin en het terras Eerste verdieping: ·2 slaapkamers op de eerste verdieping (23m² en 30m²), met ruimte voor een dressing of bureau ·ruime badkamer (14m²) met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele lavabo en handdoekdroger Tweede verdieping: ·3de slaapkamer op de tweede verdieping (30m²) Bijzonderheden: ·volledig gerenoveerd in 2022 ·energiezuinig: EPC 121 kWh/m²/jaar ·zuidgerichte tuin (51m²) met aangelegd terras (25m²) en achteruitgang naar de straat ·rustige, groene ligging vlakbij natuurdomein de Kleiputten ·vlot bereikbaar via A12 en E19 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 151m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 657 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 121kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220512-0002504180-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 151m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 63m - **School**: 546m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 25m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwstraat 85B, 2840 Rumst ## Contact - **Bolt Immo Mechelen** - Maurits Sabbestraat 82, 2800 MECHELEN - Phone: 015 22 23 44 - Website: