# Huis te koop in Rumst for € 274.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJQK ## Description Op een vlot bereikbare locatie in Rumst bevindt zich deze te renoveren woning / bouwgrond met een diepe tuin. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Ook de A12 en E19 zijn eenvoudig te bereiken. Het perceel ligt in woongebied met landelijk karakter. Voor een nieuwbouw wordt uitgegaan van open bebouwing, met zijtuinstroken van meer dan 3 meter. Het bouwprofiel kan aansluiten bij dat van de woning rechts van het perceel. Meergezinswoningen zijn op deze locatie niet wenselijk. Stedenbouwkundige gegevens: - Maximaal 17 meter bouwdiepte op het gelijkvloers - Maximaal 13 meter bouwdiepte op de eerste verdieping - Bij een hellend dak: dakbasis van maximaal 9 meter - Minstens 473 m² moet als groenzone worden ingericht - Rooilijn op 7,75 meter achter het voetpad - Achteruitbouwstrook van 8 meter achter de rooilijn - Bebouwing en tuin binnen 50 meter van de vastgestelde rooilijn - Achter deze strook geldt de bestemming agrarisch gebied; daar is tuinaanleg niet toegelaten Bijzonderheid: de verkoop gebeurt met uitgesteld genot van ongeveer twee jaar. De precieze afspraken worden opgenomen in de verkoopovereenkomst. De vermelde bouwmogelijkheden zijn richtinggevend. Een concreet ontwerp moet voldoen aan de geldende voorschriften en wordt beoordeeld bij de aanvraag van een omgevingsvergunning. Interesse? Contacteer ons voor een afspraak via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.057m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 274.000 - **KI**: € 496 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 765kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005-0003969120-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.057m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 148m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16,6m² - **Woonkamer**: 27,2m² - **Badkamer**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 14,1m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 7,6m² - **Waskamer**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Antwerpsesteenweg 27, 2840 Rumst ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 bus 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70