# Under option - Herenhuis te koop in Rupelmonde with 3 slaapkamers Zimmo code: LOULE ## Description Deze knappe woning - type herenhuis - charmeert u meteen met haar authentieke elementen. Het pand is gelegen in het pittoreske Rupelmonde, vlakbij het dorpscentrum met al haar faciliteiten (winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen) en de Schelde (ideaal voor de natuurliefhebber). De woning combineert karakter en ruimte met een praktische indeling. De ruime inkomhal, met apart gastentoilet, straalt tijdloze klasse uit en geeft toegang tot de royale, lichtrijke leefruimte met originele plafonds en direct contact met de tuin. Vervolgens treft u een prachtig bureau en een grote keuken met aansluitende veranda. De verdieping voorziet in drie volwaardige slaapkamers, elk met een originele schouw. De badkamer beschikt over een lavabo en ligbad. De ruimtes zijn uitgerust met ruime kasten. De open zolder, bereikbaar via een vaste trap, is een royale ruimte, die zich leent voor diverse doeleinden. Naast de woning bevindt zich een hoge inrijpoort, waar gerust een wagen in kan geparkeerd worden. Achteraan de woning geniet u van een aangenaam terras met zicht op de prachtige tuin. Bij deze woning hoort tevens een aanpalend huisje, dat samen wordt verkocht. Er rust een renovatieverplichting op de woonst. Dit burgerhuis vormt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter op een groot perceel. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Roger (roger@huyzen.be of 0473/69 93 34). Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 288m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1896 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 666 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 898kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260529-0003880492-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.000m² - **Woonoppervlakte**: 288m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1896 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 300m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Kelder**: 40m² - **Kleedkamer 1**: 10m² - **Keuken**: 20m² - **Zolder**: 144m² - **Eetkamer**: 33m² - **Studieruimte**: 21m² - **Tuin**: 600m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Geeraard de Cremerstraat 50, 9150 Rupelmonde ## Contact - **Huyzen Beveren** - Yzerhand 33, 9120 Beveren - Phone: 03 775 03 30 - Website: