# Huis te koop in Rupelmonde for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYLC ## Description Mogelijkheid tot nog 2% registratierechten bij aankoop! Deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijk woonwijk in het hartje van Rupelmonde en combineert een aangename woonligging met hedendaags comfort. De woning beschikt over 3 à 4 slaapkamers, een ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, een garage en een eigen oprit. Dankzij de recente renovaties en het gunstige EPC-label B is deze woning volledig instapklaar! Indeling: Gelijkvloers: - Ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet met lavabo. - Lichtrijke eetkamer met grote raampartijen en een aangenaam ruimtegevoel. - Gezellige leefruimte met zithoek, aansluitend op de eetkamer. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een kwalitatieve parketvloer. - Volledig vernieuwde keuken met een moderne afwerking en een praktische indeling. Eerste verdieping: - Ruime nachthal met toegang tot de verschillende kamers. - Twee ruime slaapkamers, telkens voorzien van een parketvloer. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als dressing. - Recent vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, lavabo en toilet. Tweede verdieping: -Via een vaste trap bereikbare, ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden. - Mogelijkheid tot het creëren van 1 à 2 extra kamers, ideaal als bijkomende slaapkamers, bureau of hobbyruimte. - Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak, voorzien van 2 Velux-ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Buitenruimte: - De woning beschikt over een garage van ca. 20 m² met een eigen oprit. Daarnaast is er een gezellige, onderhoudsvriendelijke koer met loungehoek, ideaal om in alle rust buiten te genieten. Algemeen: - Volledig gerenoveerd en instapklaar. - Energiezuinig met EPC-label B - Vernieuwde keuken en badkamer. - Garage en private oprit. - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. - Centrale ligging in Rupelmonde. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een volledig vernieuwde en instapklare thuis met eigen garage en extra mogelijkheden voor de toekomst. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Op zoek naar een woning, appartement of bouwgrond in het Waasland of de Denderstreek? De Boer & Partners Waas & Dender begeleidt u graag bij de aankoop of verkoop van vastgoed in deze ruime regio. Wenst u dit pand te bezoeken? Contacteer ons via waasendender@deboerenpartners.be of 03 377 55 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 134m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 448 - **KI geïndexeerd**: € 448 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914-0003953432-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 134m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 45m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Tuin**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Filips de Stoutelaan 2, 9150 Rupelmonde ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: