# Huis te koop in Russeignies for € 219.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS6ME ## Description Stel je voor: een woning waar je je meteen thuis voelt, gelegen in het hart van Russeignies, te midden van het groene landschap van Mont‑de‑l’Enclus. L'Agence Leclercq biedt u deze warme woning aan, waarin licht, comfort en een aangename leefomgeving op natuurlijke wijze samenkomen. De begane grond beschikt over een gezellige woonkamer, een sfeervolle eetkamer en een open keuken met uitzicht op het terras en de tuin. Een badkamer, een hal en een stookruimte completeren deze verdieping. Op de bovenverdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, die zorgen voor fijne ruimtes om tot rust te komen, perfect voor een ontspannen gezinsleven. De zolder van 38 m² en de kelder bieden extra mogelijkheden. Buiten nodigt de intieme tuin met tuinhuis u uit om te genieten van het moment in een vredige omgeving. Technische specificaties: - Centrale verwarming op stookolie, - Dubbel glas (PVC/hout), - Houtkachel. Een woning waar je je meteen thuis voelt, gelegen te midden van een groene en rustgevende omgeving. Energieprestatiecertificaat "D" - dit komt neer op 312 kWh/m².jaar - theoretisch totaal energieverbruik 52.910 kWh/jaar - nummer 20251218018731. Referentie: 7890099. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met een of meer ingediende biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 800m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 267 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 52.910kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 312kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251218018731 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 800m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Winkels**: 5.000m - **School**: 5.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 9m² ## Address Rue des Marais 113, 7750 Russeignies ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: